Appartements
Canut, haussmannien, résidence récente : chaque immeuble a ses acheteurs et son prix.
Estimation gratuite · Lyon et métropole
Combien vaut votre bien, vraiment ?
En 3 minutes, obtenez une première fourchette de prix calculée sur les ventes réellement signées autour de votre adresse. Ensuite, je vous rappelle pour en parler, en toute transparence.
- Gratuit et sans engagement
- Basé sur les ventes notariées publiques (DVF)
- Vos coordonnées ne sont jamais revendues
Stéphane MarvyConseiller immobilier indépendant, IAD France
Étape 1 sur 7 · 3 minutes environ
La méthode
Trois étapes, une réponse claire.
- 01
Votre adresse et votre bien
Surface, état, atouts, points d'attention. Quelques clics suffisent.
- 02
Une fourchette immédiate
Je pars des ventes signées chez le notaire autour de votre adresse, puis j'ajuste selon les caractéristiques de votre bien.
- 03
On en parle ensemble
Je vous rappelle pour affiner le prix lors d'une visite, et vous dire sincèrement ce que je pense de votre bien.
Ce que j'estime
Un seul interlocuteur, quel que soit votre projet.
Maisons
Un prix juste fixé avec vous, puis votre bien présenté aux bons acquéreurs.
Viager
Occupé ou libre, j'étudie votre situation avec vous et en lien avec le notaire avant de parler chiffres.
Immobilier commercial
Un local ne se chiffre pas avec une formule. J'étudie votre dossier avant de donner un avis.
Votre conseiller
« Vendre au bon prix, avec quelqu'un qui reste à vos côtés. »
J'accompagne les propriétaires qui vendent à Lyon et dans sa métropole, au sein d'IAD France. J'ai choisi une structure légère : je connais chaque dossier personnellement et je reste joignable, du premier rendez-vous jusqu'à la remise des clés.
Ma ligne de conduite tient en un mot : la transparence. Une estimation en ligne reste un premier repère. Je vous dirai toujours d'où vient le prix proposé, ventes comparables à l'appui.
- Transparence
- Accompagnement
- Disponibilité
- Honnêteté
- Bienveillance
Questions fréquentes
Tout ce que vous vous demandez.
L'estimation est-elle gratuite ?
Oui, entièrement. L'estimation en ligne comme l'avis de valeur qui peut suivre sont gratuits et sans engagement.
D'où viennent les prix ?
Des ventes réellement signées chez le notaire depuis 2023, publiées par l'État (base DVF). Je retiens les ventes les plus proches de votre adresse, puis j'ajuste selon l'état de votre bien, ses atouts et ses points d'attention. C'est un premier repère, pas une valeur définitive.
Que se passe-t-il après mon estimation ?
Je vous rappelle pour en parler. Si vous le souhaitez, je viens voir votre bien pour affiner le prix et vous expliquer comment je le présenterais aux acquéreurs. Vous restez libre de la suite.
Et pour un viager ou un local commercial ?
Ces projets ne se chiffrent pas avec une formule. Indiquez-le dans le formulaire : j'étudie votre situation et je vous rappelle avec un avis argumenté.
Mon bien est-il dans votre secteur ?
L'estimation en ligne couvre Lyon et les 58 communes de la Métropole. Hors de ce périmètre, laissez tout de même vos coordonnées : je vous dirai honnêtement si je peux vous accompagner.
Votre première fourchette, en 3 minutes.
Et pour toute question, je vous réponds directement.